Ипотека от ВТБ 24 2019: условия и проценты

Все более популярной сегодня становится ипотека от ВТБ 24 2019, условия и проценты по которой приятно удивят не только молодые семьи, но и обычных клиентов. А ведь вопрос покупки собственного жилья сейчас является одним из самых актуальных, особенно среди молодежи.

Актуальность ипотеки от банка ВТБ 24 в 2019 году

Банк ВТБ 24 в январе 2018 года был присоединен к банку ВТБ. Поэтому правильнее говорить об ипотеке именно от ВТБ банка. Он, как и Сбербанк, относится к числу государственных кредитных учреждений (более 60% акций принадлежит государству). Это не единственный фактор надежности организации. Из года в год ВТБ показывает стабильно высокие результаты по многим показателям:

  • 2-е место по нетто-активам (12,9 триллионов рублей);
  • 2-е место по размеру прибыли (100,7 миллиардов рублей за сентябрь 2018 года).

Согласно данным рейтингового агентства «РИА Рейтинг», банк ВТБ по итогам I полугодия 2018 года занимает второе место по объему выданных ипотечных кредитов в количественном (92 800 кредитов) и денежном (231,7 миллиардов рублей) выражении. Причем в сравнении с показателями предыдущего года значение выросло на 5 829,9%.

Актуальность ипотеки этого банка объясняется и разнообразием программ, доступностью, приемлемостью условий. Широкая линейка позволяет подобрать максимально выгодные кредиты для широкого круга заемщиков, в том числе для иностранных граждан.

Плюсы и минусы

Ипотека в ВТБ банке оформляется все чаще российскими заемщиками. Это объясняется общим ростом числа кредитов и оживлением сферы, а также большим количеством преимуществ имеющихся предложений. Среди плюсов можно отметить следующие:

  • одни из самых выгодных процентных ставок на российском рынке – от 10,1% годовых;
  • большой разброс сумм – по разным программам может достигать 15 – 60 миллионов рублей (что особенно важно для лиц, проживающих в столице или других крупных регионах, где жилье стоит дорого);
  • наличие особых программ для отдельных категорий населения (военных, семей с 2 и более детьми);
  • особые условия кредитования и послабления в процессе оформления для зарплатных заемщиков и так называемых «Людей дела»;
  • наличие дополнительных бонусов;
  • наличие более 1 000 аккредитованных застройщиков (надежных, проверенных) по всей стране;
  • доступность дополнительных заемных средств по программе «Ипотечный бонус» на свои нужды в размере 7 миллионов рублей (отличная возможность получить деньги, например, на осуществление ремонта в новой квартире).

«Людьми дела» банк ВТБ считает сотрудников образовательных, правоохранительных, налоговых, таможенных и здравоохранительных органов.. Если вы относитесь к таковым, вам будут предложены особые условия кредитования с пониженной ставкой.

Изучая жилищный займ в ВТБ 24, можно отметить и несколько незначительных минусов, которые для некоторых заемщиков могут оказаться решающими:

  • примерно одинаковые ставки по жилью вторичного и первичного рынков;
  • необходимость наличия официальной работы, определенного стажа работы и дохода даже при упрощенной процедуре оформления.

Зато подать заявку на жилищный займ можно в онлайн-режиме буквально за 5 минут прямо на сайте ВТБ. Достаточно внести свои данные в специальную анкету и дождаться звонка от специалиста банка.

Условия ипотечного кредитования

В классическом понимании ипотека в ВТБ предоставляется по 2 базовым программам: на первичном и вторичном рынке. Причем условия по ним практически одинаковые.

Получить по ним можно от 600 тысяч до 60 миллионов рублей на срок до 30 лет. Конечная процентная ставка определяется индивидуально, начинается она от 10,1% годовых (если площадь квартиры составляет от 65 м2, то ставка автоматически снижается  – условия действительны на момент проведения акции «Больше метров – ниже ставка»). Первый взнос начинается с 10% от цены жилья.

Особые программы

Те, кому интересна индивидуальная ипотека от ВТБ 24 2019, условия и проценты получают несколько иные. В целом ситуация выглядит так:

Самым выгодным решением будет покупка в ипотеку новой недвижимости или квартиры на вторичке при условии, что она не имеет обременений.

Если не подтверждать заработок

Не любой заемщик способен подтвердить уровень своего дохода. В этом случае ипотечная программа ВТБ «Победа над формальностями» подойдет тем, кто имеет официальную работу, но:

  1. уровень дохода не позволяет получить ипотеку на обычных условиях;
  2. нет времени на сбор документов;
  3. часть зарплаты получает «в конверте», то есть большая часть дохода не учитывается при совершении взносов в ФНС.

Отсутствие постоянной работы, к сожалению, в ВТБ оформить ипотеку не даст. Даже в этом случае наличие официального трудоустройства является обязательным условием. В остальном же, условия по этой программе следующие:

  • размер – до 30 миллионов рублей;
  • срок – 20 лет;
  • первый взнос – 30%, если приобретается новостройка, 40%, если на вторичном рынке;
  • материнский капитал в виде первого взноса использовать нельзя;
  • процентная ставка – от 10,6% годовых (по рефинансированию – от 11%).

Такой вариант кредитования особенно подойдет тем, кто покупает большую квартиру. В этом случае ставка для них будет такой же, как и для других клиентов.

Ипотека в ВТБ и Сбербанке: что лучше?

Сбербанк и ВТБ – два крупнейших отечественных банка, которые клиенты выбирают чаще остальных. Это и неудивительно. В число преимуществ обоих учреждений входит:

  • высокая надежность;
  • возможность использования различных субсидий (материнского и жилищного сертификата, военная ипотека, ипотека с господдержкой);
  • особые условия для «зарплатников»;
  • выгодные условия в виде процентных ставок, долгих сроков кредитования, оптимального размера первоначального взноса.

Однозначно сказать, где жилищный займ выгоднее: в Сбербанке или ВТБ, невозможно. Тут все будет зависеть от индивидуальных параметров. Вот несколько советов, которые помогут принять решение:

  1. При получении зарплаты на карту одного из банков, обращаться нужно именно в него. почему так? Для зарплатных клиентов действуют более низкие процентные ставки, для них увеличивается вероятность одобрения, а список документов и сроки рассмотрения могут быть существенно уменьшены.
  2. Важно заранее понять, какую именно недвижимость хочется купить. Сбербанк предлагает самые низкие процентные ставки по ипотеке в новостройках – от 7,5% годовых. Зато в ВТБ более выгодные проценты предлагаются по рефинансированию, военной ипотеке, залоговому жилищному займу.
  3. При приобретении квартиры в новостройке важно обращать внимание на список аккредитованных застройщиков. Если объект имеет аккредитацию в обоих банках, сравнивать нужно процентные ставки по этим ЖК конкретно (например, в Сбербанке для разных жилищных комплексов предусматриваются разные процентные ставки, отличаться они могут и внутри одного ЖК, например, из-за готовности дома).

По срокам рассмотрения оба банка предлагают рассмотрение в течение 3 – 5 дней (для зарплатных клиентов быстрее). Требования у них тоже примерно одинаковые. Поэтому лучше оценивать выгодность на конкретном предложении.

Пример. Семья Викторовых хочет взять ипотеку на вторичное жилье для покупки квартиры стоимостью 2,5 миллиона рублей на 20 лет. Для первого взноса у них есть 500 000 рублей. Где будет выгоднее оформить кредит – в Сбербанке или ВТБ? Зарплату оба супруга получают в сторонних банках, но подтвердить ее размер могут официально.

Если семья решит обратиться в Сбербанк, то процентная ставка для них составит 9,9%, а ежемесячный взнос – 19 169 рублей.

Если же одалживать деньги на тот же срок в ВТБ, то процентная ставка составит 9,6% годовых, а ежемесячный взнос будет равен 18 773 рублям.

Дополнительно можно уменьшить процентную ставку, если квартира будет большой площади или если один из заемщиков является работником образовательной, здравоохранительной и других сфер, относящихся к категории «Люди дела».

В конкретном приведенном случае ипотека в ВТБ оказалась выгоднее, чем в Сбербанке. Это не значит, что в любой ситуации такой вариант будет более привлекателен – необходимо рассчитывать условия индивидуально.

Требования

Оформить ипотеку в ВТБ в 2019 году может не каждый. Банк предъявляет к заемщику ряд обязательных требований, среди которых следующие:

  • гражданство – любое (в отличие от Сбербанка, ВТБ готово выдавать ипотечные кредиты даже иностранцам, проживающим и работающим в России);
  • прописка – не имеет значения (главное, чтобы она была, временная или постоянная);
  • наличие официального места работы (требования к стажу – от 3 – 6 месяцев).

По особым программам к заемщикам могут предъявляться дополнительные требования. Например, ипотека с господдержкой предоставляется только тем семьям, в которых после 1 января 2018 года родился 2-й или 3-й ребенок. Получается, что для подтверждения своего статуса необходимо наличие свидетельств о рождении на всех детей.

Документы

Перечень документов, предоставляемых банку ВТБ, может несколько отличаться в зависимости от типа ипотечного продукта и индивидуальных особенностей. Например, иностранцы российского паспорта не имеют, поэтому они предоставляют другое подтверждение личности. Для россиян же общий перечень такой:

  • российский паспорт;
  • заполненная анкета;
  • СНИЛС;
  • военный билет (касается мужчин в возрасте до 27 лет);
  • копия трудовой (оформляется и заверяется работодателем);
  • справка о доходах (в виде 2-НДФЛ или по форме банка).

Если жилищный кредит оформляется по двум документам, то обычно требуется паспорт и еще один документ, например, СНИЛС, ИНН, водительские права или загранпаспорт.

Также рекомендуем прочитать Ипотека с материнским капиталом

Ссылка на основную публикацию